Nemovitosti

Kompletní právní služby související s převodem nemovitosti od A do Z – zejm. sepsání, kontrola anebo revize rezervační či zprostředkovatelské smlouvy, kupní smlouvy, darovací smlouvy, provedení a zajištění úschovy kupní ceny, tvorba návrhu na vklad do katastru nemovitostí a zastupování v katastrálním řízení.

Prověření právního stavu nemovitosti

Provádění advokátní úschovy peněžních prostředků, zejm. kupní ceny.

Nájemní vztahy – sepisování nájemních a pachtovních smluv, výpovědí z nájemních smluv a řešení sporů týkajících se nájmů (vymáhání dlužného nájemného, předčasné ukončení nájemního vztahu, vyklizení nemovitosti, ochrana práv nájemce).

Zástavní práva – sepisování zástavních smluv a řešení existujících zástavních práv.

Zřízení nebo zrušení služebnosti (věcného břemene) a jiných věcných práv.

Řešení právních a faktických vad nemovitostí, vymáhání práv kupujícího ze skrytých vad.

Zastupování před soudy ve sporech týkajících se nemovitostí, a to především ve věci odstoupení od kupní smlouvy v důsledku existujících vad nemovitosti, domáhání se slevy z kupní ceny, určení vlastnického práva k nemovitosti, určení neplatnosti převodu vlastnického práva, domáhání se práv z neúměrného zkrácení atd.

• Řešení sousedských sporů, ochrana před zásahy do vlastnického práva, nebo do pokojné držby.
• Úprava majetkových poměrů v rámci společného jmění manželů, vypořádání SJM.
• Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví.
• Právní pomoc při nabývání nemovitostí zatížených exekucemi či jinými závadami.

nebo máte rychlý dotaz?
Volejte na +420 776 739 769

Rozvody a děti

Klientům nabízím komplexní právní podporu v oblasti rodinného práva, přičemž se zaměřuji na široké spektrum otázek týkajících se rodinných vztahů. Své klienty zastupuji jak před soudy, tak při mimosoudních jednáních. Mé služby pokrývají jak majetkové záležitosti mezi manžely – například tvorbu předmanželských smluv či úpravu rozsahu společného jmění – tak i osobní aspekty, jako je rozvod a určení výživného pro děti nebo manželku či neprovdanou matku dítěte.

Velký důraz kladu rovněž na vztahy mezi rodiči a dětmi, kde pomáhám s úpravou styku, svěřením do péče či určením nároku na výživné.

Rodinné spory patří mezi ty nejcitlivější a nejtěžší momenty v životě běžného člověka. Kromě pečlivého právního přístupu se snažím nabídnout i potřebnou podporu, aby se každý klient cítil pochopen a chráněn v každé fázi řešení jeho záležitosti. Jedná se o jakési partnerství založené na otevřené a transparentní komunikaci, ve kterém budete mít pocit, že v této těžké situaci nejste sami.

Vím, že řešení rodinných sporů je mnohdy spojeno s nejistotou a obavami, a proto kladu důraz i na osobní přístup. Rozumím tomu, že právní pomoc v oblasti rodinného práva by měla jít ruku v ruce s lidským přístupem, který respektuje vaše osobní prožitky i obtíže. Každý případ je pro mě jedinečný, a proto se setkáváme osobně a detailně prodiskutujeme vaše potřeby, priority a možnosti. Společně vytvoříme strategii, která nejen respektuje vaše zájmy, ale také bere v potaz vaše finanční možnosti a dlouhodobé dopady na celou rodinu. Předem stanovím jasné podmínky spolupráce a průběžně vás informuji o každém kroku – věřím, že transparentnost a důvěra jsou základem úspěchu.

Kompletně spravuji také smluvní agendu – zastupuji klienty v řízeních o rozvodu, při svěření dětí do péče, při úpravě styku rodičů s dětmi i při určení vyživovací povinnosti.

V bodech

• Rozvod a ukončení manželství - zahrnuje soudní i mimosoudní řešení rozvodu, rozdělení majetku a stanovení výživného. Sem spadají úkonu jako jsou návrh na rozvod, zastupování v řízení, dohoda o majetkovém vyrovnání, péči o děti a výživném.
• Úprava majetkových vztahů mezi partnery - patří sem vytvoření či revize předmanželských či manželských dohod, dále úprava rozsahu společného jmění manželů a vyrovnání majetkových záležitostí mezi nesezdanými páry. Sem spadají úkony jako smlouvy o majetkovém uspořádání před a během manželství, vypořádání společného jmění manželů (SJM), rozdělení majetku a vyrovnání dluhů po rozvodu manželství.
• Řešení otázek rodičovské péče a styku s dětmi - pomáhám stanovovat či upravovat režim péče o děti, včetně svěření péče jednomu z rodičů, střídavé péče či úpravy styku, aby byl zajištěn a chráněn nejlepší zájem dítěte. Sem spadají úkony jako já návrh na svěření dítěte do péče rodiče, návrhu na úpravu či změnu úpravy styky dítěte s rodičem, úprava podmínek výchovy a styku.
• Stanovení a úprava výživného - zahrnuje nejen určení výše výživného na děti, ale také řešení změn či vymáhání závazků vyplývajících z dlužného výživného. Výživné na bývalého / rozvedeného manžela, určení, změny nebo vymáhání výživného na rozvedeného manžela.
• Právní řešení sporů o rodičovská práva - týká se sporů v otázkách určení otcovství, opatrovnictví či omezení rodičovských práv, kdy se interakce mezi rodiči a dětmi upravuje právy s ohledem na jejich dlouhodobý prospěch. Zastupování v případech, kdy je třeba omezit nebo odejmout rodičovská práva a povinnosti.
• Podpora při mediaci a mimosoudních jednáních - nabízím podporu při hledání kompromisů, kdy se snažím urovnat zbytečné spory, aby se zbytečně neeskaloval rodičovský konflikt a šetřil se čas i emoce klientů.

nebo máte rychlý dotaz?
Volejte na +420 776 739 769

Spory

Konflikty a spory nejsou jen formální právní řízení či řada paragrafů. Často se jedná o situace, které mohou mít přímý dopad na váš každodenní život, v nichž každý detail může ovlivňovat vaše reálné životní podmínky, a proto si zaslouží přístup šitý na míru. Snažím se proto najít rovnováhu mezi bojovým postojem a smyslem pro kompromis, který odpovídá reálným možnostem a zároveň chrání vaše zájmy.

Při zastupování před soudy, úřady i správními orgány se nespoléhám na předem připravené šablony – každý případ je pro mě osobní výzvou, ke které přistupuji s maximální pečlivostí a respektem vůči vašim specifickým podmínkám. Vždy se věnuji pečlivé analýze vaší situace a hledám řešení šitá přesně na míru vašim potřebám. Každý případ posuzuji komplexně – nejen z hlediska právních možností, ale také s ohledem na to, jaké řešení vám skutečně pomůže, aby bylo možné omezit stres a zbytečné ztráty času a prostředků.

Někdy se jedná o jasně vymezené spory, například při vymáhání pohledávek, kde je klíčová nekompromisnost, rychlost a razance – tam není místo na ústupky. V těchto případech se postavím za vaše práva nekompromisně, abyste dosáhli výsledku, který reflektuje váš jasně daný nárok.

Na druhé straně mám také zkušenosti se složitějšími spory, kde není řešením boj a bezpodmínečná výhra. U těchto případů je třeba hledat kreativní řešení, předvídat důsledky budoucích rozhodnutí a v potřebném okamžiku zvolit i taktické ustoupení, které otevírá cestu k dlouhodobému uspořádání sporné záležitosti. Inspiruji se situací a vždy se snažím najít tu správnou rovnováhu mezi obranným postojem a příležitostným, promyšleným kompromisem, který chrání vaše zájmy a zároveň zmírňuje zbytečný stres.

Můj přístup ke sporům je založen jak na detailní znalosti práva, tak na schopnosti naslouchat vašemu příběhu a porozumět vašim cílům. Společně analyzujeme situaci a rozhodneme se, zda je vhodné vstoupit do soudního boje, jednat přímo s úřady, nebo využít mimosoudní jednání k nalezení oboustranně přijatelných řešení. Věřím, že kvalitní právní zastoupení spočívá právě v této flexibilitě – v ochotě přizpůsobit taktiku aktuálním podmínkám a v otevřenosti vůči vašim potřebám.

V mé praxi rozlišuji tři klíčové přístupy, které reflektují povahu vašeho sporu:

• Spory, kde jde o vítězství bez kompromisů: Někteří klienti mají jasný pocit, že v určitých případech nelze ustoupit – jde o záležitosti, kde jde o princip, kde jsou ohrožena základní práva, pohledávky nebo jiné zásadní zájmy. V takových případech se postavím za vaše práva nekompromisně a důrazně, abych zajistil, že výsledkem bude konečné vítězství, odpovídající vašim přáním a nárokům.
• Spory, kde rozumný kompromis nabízí reálné řešení: Existují případy, kdy absolutní vítězství nemusí být ani reálné, ani výhodné. V takové situaci společně hovoříme o strategii, která hledá rovnováhu mezi tvrdým postavením a možností nalezení konstruktivní dohody. Rozumný kompromis může často přinést dlouhodobou stabilitu a snížit nároky na čas i finanční prostředky.
• Spory, kde je nutné takticky přijmout omezenou či akceptovat úplnou prohru: Po důkladné analýze někdy zjistíme, že dosažení plného vítězství není realistické nebo by vedlo k nežádoucím důsledkům. V těchto případech doporučuji strategický přístup, který zahrnuje taktické ustoupení. I když to může znamenat určitý ústup, umožňuje to zajistit dlouhodobou výhodu, minimalizovat další škody a připravit půdu pro budoucí vyjednávání.
• Transparentnost, otevřenost a individuální přístup jsou pilíři mého zastupování, které vám dodají jistotu v každém kroku tohoto náročného procesu.

nebo máte rychlý dotaz?
Volejte na +420 776 739 769